カルム宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,980万円
44.5万円/㎡
相場
2,722万円
40.7万円/㎡
2,204
2,549
2,895
3,240
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜2,895万円
38.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
カルム宝塚
2,980万円（44.5万円/㎡）/ 9階 / 66.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,980万円44.5万円9階 66.92㎡ 2LDK南西
2025/05/112,590万円38.7万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2025/03/262,690万円40.2万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2025/03/062,690万円40.2万円6階 66.92㎡ 2DK+S南西
2024/06/262,180万円32.6万円4階 66.92㎡ 3LDK南
2024/05/282,180万円32.6万円10階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/04/181,780万円26.6万円6階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/03/181,880万円28.1万円6階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/02/151,980万円29.6万円8階 66.92㎡ 1SLDK南
2024/02/031,580万円23.6万円8階 66.92㎡ 2LDK-
2024/01/051,880万円37.2万円12階 50.51㎡ 1LDK南
2023/12/262,080万円31.1万円8階 66.92㎡ 1SLDK南
2023/11/262,180万円32.6万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/11/161,980万円39.2万円12階 50.51㎡ 1LDK南西
2023/09/232,280万円34.1万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/08/242,380万円35.6万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/08/242,580万円32.6万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2023/08/242,100万円37.8万円12階 55.6㎡ 2LDK南
2023/06/272,680万円33.9万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2023/06/042,380万円35.6万円8階 66.92㎡ 2LDK南
2023/05/212,580万円33.8万円3階 76.39㎡ 2LDK+S南
2023/05/142,780万円41.5万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2023/04/252,780万円35.2万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2023/04/032,980万円44.5万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2023/03/012,180万円32.6万円2階 66.92㎡ 2LDK南西
2022/12/161,780万円22.5万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2022/12/133,150万円47.1万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2022/05/301,880万円28.1万円6階 66.92㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,980万円44.5万円66.92㎡2LDK9階 / 12階建 南西1979年113戸SRC
2025/01/17メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,280万円33.9万円67.2㎡2LDK+S2階 / 9階建 南西1980年71戸RC
2025/06/02日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 2,880万円39.4万円73.08㎡3LDK8階 / 14階建 東1978年107戸SRC
2022/06/26清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK5階 / 10階建 西1979年116戸SRC
2025/05/20イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅1分 3,280万円41.0万円80.01㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年79戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 10.3万円0.15万円66.92㎡2LDK9階 / 12階建 南西1979年113戸SRC
2025/03/17メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 11.0万円0.16万円70.42㎡3LDK9階 / 9階建 南1980年76戸SRC
2024/10/12日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅7分 8.0万円0.13万円63㎡1LDK10階 / 14階建 南1978年107戸SRC
2025/03/26清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 8.0万円0.13万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 西1979年117戸SRC
2025/05/04宝塚第5コーポラス
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅7分 6.8万円0.12万円56.34㎡3LDK7階 / 8階建 南1975年69戸鉄骨造
2025/03/12イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅1分 13.2万円0.16万円80.01㎡3LDK12階 / 14階建 南東1983年79戸SRC
2024/03/24南宝塚ビューハイツ東5棟
宝塚市中野町
小林駅5分 7.5万円0.12万円62.14㎡3LDK7階 / 7階建 東1981年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、宝塚市では32.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は宝塚市の平均と比較して61.2%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積56.92㎡〜76.92㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比+5.9%
宝塚市
27.6万円/㎡
前年比+32.4%

マンション概要

マンション名カルム宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚南口駅徒歩5分
築年月1979年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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